ORANGE COUNTY, California (NV) – Trong số những thành phố tốt nhất cho người mua nhà lần đầu ở Mỹ trong thời điểm hiện nay, theo một nghiên cứu mới của Smart Asset, có năm thành phố của Texas.
Theo trang mạng Kiplinger, những người mua nhà lần đầu muốn tránh phải bị mua với mức giá cao hơn và cạnh tranh căng thẳng có thể tìm thấy những lựa chọn tốt hơn và nhiều tiềm năng tăng trưởng hơn ở những nơi có giá rẻ hơn. Nghiên cứu mới của Smart Asset cho thấy có nhiều lựa chọn hàng đầu ở Texas.
Trong nỗ lực xác định những nơi tốt nhất cho người mua nhà lần đầu, SmartAsset mới đây đã tiến hành nghiên cứu 185 khu vực đô thị, và đánh giá các yếu tố như khả năng chi trả, dự báo tăng trưởng, độ tuổi dân số và sự cạnh tranh để tìm ra nơi thích hợp nhất. Nghiên cứu đã đánh giá dữ liệu của Zillow từ Tháng Năm và Tháng Sáu, năm 2023.
Theo Cục Thống Kê Dân Số Hoa Kỳ, Texas chiếm ba vị trí đầu và giành được năm trên mười thị trường nhà ở tốt nhất, bảo đảm vị trí là tiểu bang phát triển nhanh thứ tư Hoa Kỳ.
Những thành phố nổi bật
Trong số các thành phố ở Texas được xếp hạng cao nhất có Killeen, Wichita Falls và McAllen. Ba địa điểm này có sự kết hợp tốt nhất của các yếu tố, khiến Texas trở thành một địa điểm hấp dẫn đối với những người mua nhà lần đầu. Nhiều thành phố trong số 10 thành phố hàng đầu khác cũng nằm ở khu vực phía Nam như Florida, Tennessee và Alabama.
Thành phố nắm giữ vị trí đầu tiên, Killeen của Texas, có giá nhà trung vị là $252,833, cùng với thu nhập trung bình là $63,458, nghĩa là giá nhà thấp hơn bốn lần thu nhập trung vị. Killeen cũng có lượng nhà tồn kho cao hơn, trung bình gần 3,000 căn trên thị trường mỗi tháng. Giả sử bạn là người mua lần đầu trong độ tuổi từ 25 đến 39, bạn có lẽ sẽ thấy hấp dẫn hơn vì dân số trong khu vực này trẻ hơn.
Giá nhà trung vị thấp nhất trong “top 10” là thành phố St. Joseph, Missouri, đứng ở vị trí thứ tư, chỉ sau những “quán quân” ở Texas. Có giá nhà trung vị $156,500, thu nhập trung bình là $58,093 khiến thành phố này trở thành nơi có giá cả phải chăng nhất trong danh sách. Tuy nhiên, bí mật đã bị lộ và giờ đây đã có xuất hiện sự cạnh tranh rất cao đối với những căn nhà ở St. Joseph, trung bình chỉ nằm trên thị trường năm ngày. Dự báo tăng trưởng trong một năm vẫn khiến thành phố trở thành đối thủ cạnh tranh với tốc độ tăng trưởng dự kiến là 7.7%.
Những chủ nhà tiềm năng đang kiệt sức bởi vì thị trường phát triển nhanh chóng ở các khu vực đô thị khác có thể thử đến Brownsville, Texas. Ở đó sự cạnh tranh có êm dịu hơn. Những căn nhà rao bán ở đây tồn tại trung bình 41 ngày trên thị trường.
Xếp ở vị trí thứ tám, Brownsville cũng có mức giá phải chăng với giá nhà trung vị là $236,500. So với thu nhập trung bình là $51,098, giá nhà cao gấp khoảng 4.6 lần thu nhập, vẫn thấp so với các bang như California và Oregon, những bang được xếp hạng kém nhất về khả năng chi trả với thu nhập trung vị gần 10 lần.
Danh sách 10 thành phố tốt nhất cho người mua lần đầu:
1-Killeen, Texas
2-Wichita Falls, Texas
3-McAllen, Texas
4-St. Joseph, Missouri
5-Cape Coral, Flori
6-Waco, Texas
7-Huntsville, Alabama
8-Brownsville, Texas
9-Green Bay, Wisconsin
10-Jackson, Tennessee. (Ng.Tr)[kn]