ORANGE COUNTY, California (NV) – Việc tạo thêm thu nhập bằng cách mua một căn nhà hay cơ sở địa ốc cho thuê ban đầu có thể tốn thời gian và tốn kém, nhưng một khi đã bắt đầu, đó có thể là con đường mang lại của cải suốt đời.
Tuy nhiên, theo trang GO Banking Rates, nhiều chuyên gia đồng ý rằng phương pháp này có thể sinh nhiều lợi nhuận, nhưng họ cũng cảnh báo về những sai lầm tiềm ẩn có thể khiến bạn mất tiền.
Đừng tự mình làm tất cả
Trước hết, trở thành chủ nhà có thể gặp nhiều trở ngại. Chẳng hạn như tìm người thuê đáng tin cậy, thu tiền thuê nhà hàng tháng cũng như giải quyết việc bảo trì và sửa chữa, như lưu ý của MoneyWise. Thay vào đó, có thể cân nhắc việc thuê một công ty quản lý tài sản, nhưng điều này cũng tạo ra gánh nặng.
“Ngay cả khi đã thuê công ty quản lý, công ty vẫn phải gọi cho bạn và yêu cầu thay hệ thống HVAC mới trị giá $8,400 vừa bị hư chẳng hạn,” chuyên gia tài chính cá nhân Dave Ramsey chia sẻ trên The Ramsey Show, theo MoneyWise. “Tôi không cảm thấy thụ động chút nào.”
Đừng vội vã lao vào nó
Mặc dù Ramsey cho biết ông vẫn thích địa ốc như một loại tài sản đầu tư, nhưng ông lưu ý rằng các nhà đầu tư vẫn nên thận trọng khi tiến hành công việc này.
“Tôi yêu địa ốc. Nó mang lại tỷ suất lợi nhuận tốt hơn mà các khoản đầu tư khác không có. Nhưng khi tôi nghe ai đó nói thu nhập thụ động và địa ốc trong cùng một câu, điều đó có nghĩa là [tư tưởng] họ đã ‘bị nhiễm’ khi truy cập vào các trang web chỉ cách làm giàu nhanh chóng,” ông nói thêm.
Đừng mua bất cứ thứ gì cho đến khi nào bạn không còn nợ nần
Nếu bạn không mắc nợ và có đủ tiền mặt, thì mua địa ốc cho thuê là một cách tuyệt vời để tạo thu nhập thụ động. Tuy nhiên, như Ramsey đã lưu ý, đừng bao giờ vay nợ khi mua địa ốc cho thuê.
“Trước khi bạn mua địa ốc cho thuê, trước tiên hãy trả hết tiền nhà của bạn và rồi hãy mua địa ốc đầu tư bằng tiền mặt. Đừng bao giờ vay nợ để mua địa ốc cho thuê,” ông viết trong một bài báo. (Ng.Tr) [kn]