ORANGE COUNTY, California (NV) – Vào Tháng Sáu, 2023, Chỉ Số Giá Nhà Quốc gia S&P CoreLogic Case-Shiller đã ghi nhận mức tăng hàng tháng thứ năm liên tiếp.
Theo trang mạng TheStreet, giá nhà ở tiếp tục tăng khi nguồn cung ứng nhà mới tiếp tục thiếu hụt.
Theo Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR), lượng nhà tồn kho chưa bán ở mức chỉ đủ 3.3 tháng với tốc độ bán của hiện tại, tăng so với mức 3.1 tháng trong Tháng Sáu.
Về giá cả, vào Tháng Sáu, Chỉ Số Giá Nhà S&P CoreLogic Case-Shiller đã tăng so với tháng trước ở tất cả 20 thị trường đô thị lớn nhất ở Mỹ.
Chỉ số quốc gia Hoa Kỳ, bao gồm tất cả chín đơn vị tống kê dân số, chỉ số 10 thành phố và 20 thành phố đều tăng 0.9% so với tháng trước trong Tháng Sáu.
Craig Lazzara, giám đốc điều hành của S&P Dow Jones Indexes, cho biết trong một tuyên bố: “Giá nhà ở Mỹ tiếp tục tăng trong Tháng Sáu, năm 2023.”
“Tổng hợp quốc gia hiện chỉ thấp hơn 0.02% so với mức cao nhất mọi thời đại vào một năm trước. Chỉ số tổng hợp 10 và 20 thành phố của chúng tôi lần lượt đứng 0.5% và 1.2%, dưới mức đỉnh vào Tháng Sáu năm 2022.”
Chỉ số giá nhà quốc gia đã tăng lần thứ năm liên tiếp.
Hơn nữa, “Tháng Sáu là tháng thứ năm liên tiếp mà giá nhà tăng trên toàn nước Mỹ” trong Chỉ Số Quốc Gia, ông nói. “Khi nửa năm của năm 2023 trôi qua, Chỉ số Tổng Hợp Quốc Gia đã tăng 4.7%, cao hơn một chút so với mức trung vị cả năm dương lịch, tăng trong hơn 35 năm dữ liệu được ghi nhận.”
“Chúng tôi nhận ra rằng lợi nhuận của thị trường có thể bị cắt giảm do lãi suất thế chấp tăng hoặc do sự suy yếu chung của nền kinh tế,” Lazzara nói.
“Nhưng độ lan tỏa và sức mạnh của báo cáo tháng này phù hợp với quan điểm lạc quan về kết quả trong tương lai.”
Theo Freddie Mac, khoản thế chấp có lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm đạt trung bình là 7.23% trong tuần kết thúc vào Thứ Năm, tăng từ 5.55% của một năm trước đó.
Những nơi tăng giá nhiều nhất so với cùng kỳ năm trước gồm có Chicago tăng 4.2%, Cleveland 4.1% và New York 3.4%. Và những nơi giảm giá nhiều nhất, gồm có San Francisco giảm 9.7%, Seattle 8.8% và Las Vegas 8.2%.
Theo NAR, do giá trung vị của nhà sẵn có là $406,700 trong Tháng Bảy, tăng 1.9% so với Tháng Bảy năm 2022, nếu đang muốn mua một căn nhà mới, bạn có thể phải đợi.
Trong khi giá nhà bán đang tăng thì giá thuê lại giảm. Theo Realtor.com, giá thuê hàng tháng tại 50 thành phố lớn nhất Hoa Kỳ đã giảm 1% trong Tháng Bảy so với một năm trước đó, tháng giảm thứ ba liên tiếp so với cùng kỳ năm trước. (Ng.Tr)[kn]