ORANGE COUNTY, California (NV) – Vào Tháng Năm, 2023, số nhà hiện có được bán ít hơn 20% so với Tháng Năm, 2022. Mọi người đang ở đâu thì nên ở đó và ở cùng nhau để tránh chi phí cao hơn.
Hầu như tất cả những người sở hữu một căn nhà ở Mỹ đều bám trụ lấy nó. Số lượng nhà sẵn có, trái ngược với nhà mới xây, được bán trong Tháng Năm thấp hơn 20% so với một năm trước đó. Theo dữ liệu được trang Market Place, công bố hôm 22 Tháng Sáu bởi Hiệp hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR).
Ngay cả khi mọi người muốn chuyển đi, nhiều người đã mua hoặc tái cấp vốn vài năm trước vẫn không muốn từ bỏ mức lãi suất 3% cho khoản thế chấp của họ, đặc biệt trong bối cảnh phải chịu mức lãi 6% nếu mua nhà mới.
Đây là điều thực sự không khả thi, Kate Sam nói.
Sam có hai con, 4 tuổi và 8 tuổi. Và cô ấy muốn bán căn nhà nhỏ của họ ở Baltimore để mua một căn lớn hơn.
Nhưng Sam và chồng cô ấy đã tái cấp vốn cho khoản thế chấp của họ vào năm 2021 với tỷ lệ 3%. Và bây giờ, “không thể tưởng tượng nổi nếu phải từ bỏ mức lãi suất đó,” cô nói.
Nhiều người đang chọn ở lại căn nhà đang sống ngay cả khi họ muốn bán.
Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR), cho biết ông kỳ vọng sẽ có ít vụ ly hôn hơn (!) trong năm nay.
“Cặp đôi có thể không thích nhau, nhưng họ vẫn thích lãi suất thế chấp 3%, vì vậy họ không muốn từ bỏ điều đó,” Yun nói.
Ông nói thêm rằng những người khác có thể tránh nhận công việc mới nếu điều đó đồng nghĩa với việc phải chuyển chỗ ở.
Nhưng một số thay đổi nhất định trong cuộc sống có thể khiến mọi người phải di chuyển, ngay cả phải chấp nhận mức lãi suất cao hơn. Chẳng hạn như có con thứ ba khi bạn sống trong căn nhà chỉ có hai phòng ngủ.
Mark Goldman, nhân viên môi giới thế chấp của C2 Financial Corp., một công ty môi giới thế chấp, cho biết một số người muốn nhà nhỏ hơn và cách bố trí khác.
“Nhiều người khi lớn tuổi muốn có phòng ngủ ở tầng một. Họ không muốn phải leo lên leo xuống bậc thang.”
Và sau đó, còn có những vụ mua bán mà chủ nhà không cần mua một nơi ở mới.
“Những gì tôi đã gợi ý cho các địa ốc viên của mình là hãy xem cáo phó. Bạn biết đấy, nhiều trường hợp khi ai đó qua đời, con cái không muốn căn nhà, chúng muốn tiền.”
Và nếu cuối cùng lãi suất cũng giảm xuống, chẳng hạn như quay trở lại phạm vi 5%, Miller hy vọng tất cả những người đang cầm cự sẽ treo biển “bán nhà” để cuối cùng họ có thể ly hôn… hoặc có không gian lớn tổ chức tiệc tùng và khách có thể ở lại. (Ng.Tr)[kn]